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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其如何跟銀行借錢房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。













▲男子對熟睡女兒連續打巴掌。(圖/翻攝自鳳凰視頻)

大陸中心/綜合報導

黑龍江省大慶市下轄的肇州縣發生一起家暴事件,一名男子為了刺激離家出走的老婆現身,竟然爬上床對女兒連續呼巴掌,且還全程自拍打女兒的過程。影片在網路上引發眾網友討論,許多人都認為這樣的行為太超過,甚至有人怒批,「大人的事幹嘛這樣對小孩,這種人簡直禽獸不如。」

影片分成好幾小段,一開始只見大約三、四歲大的女孩正在睡覺,突然出現一名男子大聲叫「這咋還睡上了」,接著就開始連環打了至少20以上的巴掌,隨後當女孩坐在床上後,男子又突然一陣猛K,沒辦法反擊的女孩,只好不停大哭。

影片流傳至網路上後,點燃網友們的怒火,有人表示,「禽獸不如,該拉去打靶」、「簡直變態,這種人心裡肯定很有問題」,甚至有人怒批,「豬狗不如」、「喪心病狂的的變態垃圾。」

綜合陸媒報導,知情人士表示,這名男子正在與妻子鬧離婚,為了刺激妻子現身,才會拍下影片。目前,大慶市公安局已經介入調查中,詳細情形還有帶進一步釐清,除此之外,也請網友們放心。



信用貸款利率試算





個人小額信貸比較









▲《我的老師叫小賀》劇照。(圖/民視提供)

文/焦糖綠玫瑰 caramelgreen

附近早餐店換了新東家,新任老闆娘操著不輪轉的國語,跟客人解說菜單內容,但腔調太重,讓來客一頭霧水,此時有位男學生趕來解危,用越南話與中文交替翻譯向兩邊解說,原來他們是母子,這位媽媽是新住民,男學生是台越混血。

那位越南媽媽雖然講中文的時候腔調很重,但不管店裡面再忙,她臉上總掛著親和的微笑,而她16歲的孩子「阿倫」在櫃檯幫忙,負責打包、算錢,還替看不懂中文字的媽媽翻譯客人點單。

我們都知道,雖然外籍勞工與外籍配偶,已經存在於台灣社會多年,而大部份來自東南亞與大陸的外籍配偶,卻仍然遭受許多異樣的歧視眼光,其實,深究之下,她們並不都是因為「錢」才嫁到台灣,在我的接觸經驗裡面,有很多外籍女孩是到竹科工作,進而與工程師自由戀愛結婚的。

如今,這些外籍配偶與台灣人的混血孩子長大了,雖然他們不再是班上唯一外配所生沒工作貸款的孩子,但在全校來說仍為少數。

阿倫雖然陽光開朗,不特別說根本不知道他是中越混血,但講到在學校的狀況,他還是難免失望地告訴我:「同學會學我媽媽講話,問我媽是花多少錢買回來的?雖然我知道他們在開玩笑、不是惡意,但我還是不喜歡這樣。

他們班上也有混菲律賓的同學,因為膚色較深,特別容易被認出來,竟遭到調侃:「妳媽在哪裡當菲傭?」最令人心疼的是:這些孩子受到媽媽的叮嚀,大都選擇忍氣吞聲,默默承受這些莫名的歧視。

台灣是多元族群的社會,新住民的孩子,不但是我們的一份子,更可能是國家未來倚重的良材,隨著人數越來越多,我們是不是該跟孩子分享他們的故事,而非用一種「非我族類」的態度去與他們相處?

★ 我是不婚媽媽「焦糖綠玫瑰」,唱片線記者出身,現職專欄作家。從小在傳統菁英教育之下成長,心思細膩敏感的我,如何邊工作、邊教養那精力旺盛的牡羊女兒DAHLIA呢?期待與您分享我的堅持:「焦糖綠玫瑰caramelgreen」粉絲團「焦糖綠。玫瑰caramelgreen」部落格

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蔡宜琇

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